En bref
Choisissez le quartier selon votre semaine type (Miraflores et San Isidro pour les services, Barranco pour l’ambiance, Magdalena, Jesús María ou Pueblo Libre pour une vie de quartier moins chère), visitez ou faites visiter le logement, vérifiez humidité, bruit, eau chaude et connexion. Le séjour touristique est limité à 90 jours pour un passeport suisse, français ou espagnol, sans prolongation, et le nombre de jours réellement accordé est fixé à l’entrée : un séjour de trois mois est à la limite.
Quel quartier pour le quotidien ?
| Quartier | Quotidien | Pour qui |
|---|---|---|
| Miraflores | Tous les services à pied : supermarchés, cliniques, laveries, coworkings, parcs, front de mer | Premier long séjour, télétravail |
| San Isidro | Calme, parcs, bureaux ; commerces plus dispersés | Travail, recherche de calme |
| Barranco | Ambiance, promenades, cafés ; bruit le week-end près des bars | Séjour créatif, vie sociale |
| Magdalena, Jesús María, Pueblo Libre | Vie de quartier, marchés, loyers plus doux, moins de touristes | Séjour où l’on cuisine et où l’on revient chez les mêmes commerçants |
| Surquillo, Lince | Marchés et restaurants de quartier, proches de Miraflores | Budget serré, gourmands |
Placez sur la carte ce que vous ferez chaque semaine (travail, cours d’espagnol, sport, proches) et choisissez le quartier qui en réduit les trajets. Les détails des districts sont dans Quel quartier choisir ?.
La liste de contrôle du logement
Pour un séjour de plusieurs semaines, ce sont les détails du quotidien qui font la différence :
- Humidité : Lima est un désert côtier très humide, surtout de juin à septembre ; vérifiez les murs, les placards et la ventilation, et demandez si un déshumidificateur est disponible.
- Bruit : rue, chantier, bar, chien du voisin ; demandez une chambre sur cour ou en étage.
- Eau chaude : chauffe-eau électrique (« terma ») et sa capacité ; douche chaude pour deux personnes à la suite ?
- Connexion : vitesse mesurée récemment, fibre ou non, solution de secours.
- Cuisine : réfrigérateur qui refroidit vraiment, plaques, ustensiles, eau en bidon.
- Entretien : qui fait le ménage, à quelle fréquence, qui change le linge.
- Charges : électricité, eau, internet, gaz (bonbonne ou réseau) comprises ou non.
- Contrat : durée, caution et conditions de restitution, préavis, ce qui se passe si quelque chose casse.
- Séismes : repérez les sorties, l’escalier et la zone de sécurité ; pour un séjour long, posez aussi quelques questions sur le bâtiment.
Faites écrire ces points, même si l’échange se fait par WhatsApp : une confirmation écrite vaut mieux qu’un accord oral.
Organiser la vie de tous les jours
Courses. Un marché de quartier pour le frais, un supermarché pour le reste ; la page Faire ses courses chiffre une semaine pour deux à partir de prix relevés.
Lessive. Les laveries de quartier lavent souvent au kilo, avec reprise du linge plié le lendemain ; demandez le prix au kilo et le délai.
Travailler. Les espaces de coworking sont nombreux à Miraflores et San Isidro, avec abonnements à la journée ou au mois. Gardez une connexion de secours sur votre téléphone.
Se déplacer. Une carte rechargeable pour le Metropolitano et le Corredor Azul, une application de taxi pour le soir ; voir Se déplacer à Lima.
Téléphone. Une carte SIM péruvienne revient moins cher que l’itinérance pour un séjour long. Selon OSIPTEL, aucune démarche avec une ligne d’un opérateur étranger utilisée en itinérance internationale ; enregistrement du téléphone auprès de l’opérateur avec une ligne d’un opérateur péruvien : prévoyez le passage en boutique de l’opérateur.
Santé. Hors urgence vitale, le DFAE rappelle que les hôpitaux demandent une garantie financière avant de soigner (une urgence, elle, doit être prise en charge sans paiement préalable, les frais restant dus ensuite) : vérifiez que votre assurance couvre un séjour long à l’étranger, et repérez une clinique près de chez vous. Voir Santé.
Combien de temps pouvez-vous rester ?
Pour un passeport suisse : sans visa en tourisme, jusqu’à 90 jours ; passeport valable au moins six mois à l’arrivée. Pour un passeport espagnol, l’ambassade d’Espagne indique 90 jours consécutifs au plus, 183 jours au total sur 365 jours, sans prolongation possible. L’agent de Migraciones fixe le nombre de jours à l’entrée : consultez-le dès votre arrivée sur la carte andine de migration virtuelle, et prévoyez votre départ en conséquence. Un séjour touristique n’autorise pas à travailler pour un employeur péruvien ; pour s’installer ou travailler, un autre statut migratoire est nécessaire.
Trois scénarios
Deux semaines. Un appartement loué à la semaine à Miraflores ou Barranco, pas de contrat ; courses au marché et au supermarché, une carte de transport, quelques journées d’excursion autour de Lima.
Un mois. Un appartement au mois, souvent moins cher par nuit qu’à la semaine ; une SIM péruvienne ; un coworking ou un cours d’espagnol pour structurer la semaine ; un quartier de vie (Magdalena, Jesús María, Pueblo Libre) si vous cherchez des loyers plus doux.
Trois mois. À la limite de la durée de séjour touristique pour les Suisses, les Français et les Espagnols (90 jours) : réservez votre vol retour avant le logement. Un contrat écrit, une caution, un état des lieux ; une assurance adaptée ; des allers-retours planifiés si votre statut l’exige.
Nos activités liées, déclarées
Cette page n’oriente vers aucun prestataire extérieur. Pour être transparents sur nos intérêts : Swiss Lima Property, l’activité immobilière de l’éditeur de ce guide, peut vous orienter pour un logement de longue durée à Lima, et accompagne aussi les personnes qui étudient un achat. Si nous vous orientons vers elle, c’est une relation d’intérêt, et vous restez libre de comparer. Voir swisslimaproperty.ch.
Sources et dates
4 sources
Prix, horaires et règles changent : chaque information citée renvoie à sa source, avec sa date de consultation.
Chiffres et règles cités
- aucune démarche avec une ligne d’un opérateur étranger utilisée en itinérance internationale ; enregistrement du téléphone auprès de l’opérateur avec une ligne d’un opérateur péruvien : Téléphone acheté à l’étranger : enregistrement de l’IMEI selon la ligne utilisée (Pérou) (Téléphones achetés à l’étranger depuis le 22 avril 2024) . Ce qui compte est l’opérateur de la ligne, pas le format de la carte : une eSIM peut être étrangère (itinérance) ou péruvienne. Enregistrement en personne chez l’opérateur, avec déclaration sur l’origine de l’appareil ; cinq appareils au plus par personne. OSIPTEL : FonoAyuda 1844.
Gestionnaire du lieu : OSIPTEL, enregistrer un téléphone acheté à l’étranger (nouvel onglet) , publié le 19 septembre 2024 · consulté le 7 octobre 2026 - sans visa en tourisme, jusqu’à 90 jours ; passeport valable au moins six mois à l’arrivée : Entrée touristique au Pérou, passeport ordinaire suisse (Pérou) (Ressortissants suisses, passeport ordinaire, séjour touristique) . Durée maximale du régime, pas durée accordée : le nombre de jours est fixé à l’entrée et se lit sur la TAM virtuelle. La validité de six mois du passeport vient de Migraciones (Andina) et vaut pour tous les visiteurs étrangers. Le tableau consulaire indique 90 jours sur 180 pour la France et l’Espagne.
Source officielle : Réseau consulaire du Pérou (Cancillería), tableau des visas exigés ou non des étrangers, passeports ordinaires (PDF de novembre 2023) (nouvel onglet) , publié le 29 novembre 2023 · consulté le 8 octobre 2026 - 90 jours consécutifs au plus, 183 jours au total sur 365 jours, sans prolongation possible : Durée de séjour touristique au Pérou sans visa, ressortissants espagnols (Union européenne) (Pérou) (Ressortissants espagnols) . La durée effectivement accordée est fixée à l’entrée et consultable en ligne (TAM virtuelle de Migraciones). Passeport valable au moins six mois selon cette source.
Source officielle : Ambassade d’Espagne au Pérou, documentation et démarches (nouvel onglet) · consulté le 2 octobre 2026
Sources consultées
- Ambassade d’Espagne au Pérou, documentation et démarches (durée de séjour) (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
- DFAE, Conseils pour les voyages – Pérou (enregistrement de l’entrée, TAM virtuelle, soins) (nouvel onglet) (consulté le 1er octobre 2026)
- OSIPTEL, enregistrer un téléphone acheté à l’étranger (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
- Wikipédia (anglais), Lima, climat (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
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