En bref
Placez d’abord vos journées sur la carte : un hôtel bon marché loin de vos visites se paie en taxis et en heures de circulation. Lisez l’unité du prix (par chambre, par lit, par personne), demandez ce qui s’ajoute (ménage, caution, taxe) et, de juin à septembre, si le logement est sec et a de l’eau chaude. Pour réserver, Booking et Airbnb couvrent l’essentiel, et nous avons aussi des contacts sur place. Pour rejoindre votre quartier depuis l’aéroport : arriver à Lima ; pour visiter : les quartiers de Lima.
Commencer par les journées
Notez ce que vous voulez faire à Lima et où cela se trouve : musées du centre ou de Pueblo Libre, promenades à Miraflores et Barranco, marchés, rendez-vous, départs en bus ou en avion. Dormez près de ce qui revient le plus souvent, et consacrez une demi-journée entière aux secteurs éloignés plutôt que de multiplier les traversées. La page Se déplacer à Lima aide à estimer les trajets.
Les secteurs comparés
| Secteur | Points forts | Points faibles | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Miraflores, entre le parc Kennedy et le malecón | Tout à pied, front de mer, restaurants, arrêts du bus de l’aéroport | Plus cher, animé, circulation sur les grands axes | Premier séjour, séjour court, familles |
| Miraflores, côté Huaca Pucllana et avenue Arequipa | Rues résidentielles, restaurants de quartier, prix plus doux | Plus loin de la mer ; l’avenue Arequipa est bruyante | Séjour d’une semaine, budget moyen |
| Barranco, rues au sud du parc | Charme, promenades, à pied de la mer et de Miraflores | Bruit le week-end près des bars ; plus loin du centre | Couples, voyageurs qui sortent le soir |
| San Isidro | Calme, parcs (El Olivar), quartier d’affaires | Moins animé le soir et le week-end, moins de promenades | Voyage d’affaires, voyageurs qui cherchent le calme |
| Centre historique | Au pied des monuments, prix bas | Prudence particulière le soir selon le DFAE, bruit | Voyageurs expérimentés, séjour très ciblé sur le centre |
| Callao, près de l’aéroport | À quelques minutes du terminal | Rien à faire autour le soir | La nuit avant un vol très matinal |
Aucun district n’est « sûr » ou « dangereux » en bloc : la rue, l’éclairage, l’entrée de l’immeuble et le trajet jusqu’à vos visites comptent davantage. Le DFAE conseille de porter une attention particulière à la sécurité dans le choix de l’hébergement, notamment à l’accès et au gardiennage.
Chambre, lit ou appartement : lire l’unité du prix
| Type | Unité habituelle du prix | Ce qui s’ajoute souvent |
|---|---|---|
| Hôtel | Par chambre et par nuit (simple, double, triple) | Petit déjeuner parfois inclus ; taxe selon votre statut (voir plus bas) |
| Auberge de jeunesse | Par lit en dortoir et par nuit, ou par chambre privée | Casier, draps, serviette selon l’établissement |
| Appartement loué | Par logement et par nuit, avec tarifs dégressifs à la semaine ou au mois | Frais de ménage, caution, frais de la plateforme |
| Chambre chez l’habitant | Par chambre ou par personne | Accès à la cuisine, lessive |
| Forfait (circuit, séjour organisé) | Par personne, souvent « en chambre double » | Supplément chambre individuelle |
Comparez toujours le total du séjour pour le nombre réel de voyageurs et de nuits, pas le prix affiché à la nuit. Le calculateur de budget compte l’hébergement par chambre ou par personne.
La taxe sur l’hébergement des touristes
Selon les règles fiscales péruviennes décrites par les guides spécialisés, l’hébergement d’un touriste étranger non résident dans un hôtel inscrit au registre de la SUNAT est traité ainsi : séjour facturé sans IGV, comme une exportation de services, jusqu’à 60 jours par entrée dans le pays, sur présentation du passeport et de la preuve d’entrée. L’IGV est la TVA péruvienne. Concrètement, demandez si le prix annoncé comprend l’IGV et si l’exonération vous sera appliquée. Une location entre particuliers ne suit pas forcément la même règle.
Quatre profils
Seul, premier voyage. Une auberge ou un petit hôtel de Miraflores, à distance de marche du parc Kennedy et d’un arrêt du bus de l’aéroport. Une chambre individuelle coûte souvent presque autant qu’une double : comparez avec un lit en dortoir si le budget compte.
En couple. Miraflores pour la simplicité, Barranco pour l’ambiance. Vérifiez que la chambre ne donne pas sur une rue de bars.
En famille. Une chambre familiale ou un appartement avec deux chambres et une cuisine, près du malecón (les parcs et la promenade servent de terrain de jeu). Demandez la configuration exacte des lits et la présence d’un lit d’enfant.
Pour travailler. San Isidro ou Miraflores, un logement dont la connexion a été testée (demandez la vitesse), un bureau ou une table, et un espace de coworking à proximité si vous restez longtemps. Voir Rester plusieurs semaines.
Humidité, eau chaude, bruit : les questions à poser
Lima est un désert côtier très humide (humidité moyenne de 83 %, environ 6 mm de pluie par an), et de juin à septembre le ciel est souvent gris, avec une bruine matinale, la garúa. Les températures d’hiver restent douces (environ 19 °C le jour et 15 °C la nuit), mais les logements sont rarement chauffés et l’humidité se sent la nuit. Avant de réserver, demandez :
- Le logement est-il sec ? Y a-t-il des traces d’humidité, une ventilation, une fenêtre dans la chambre ?
- L’eau chaude fonctionne-t-elle à toute heure ? Beaucoup de logements ont un chauffe-eau électrique (« terma ») de capacité limitée.
- La chambre donne-t-elle sur la rue ? Le double vitrage est rare.
- L’accès : réception ou gardien, entrée éclairée, ascenseur.
- Internet : vitesse réelle, câble ou wifi.
- Arrivée tardive : comment récupérer les clés après 22 h ?
Réserver : Booking et Airbnb
Pour la plupart des séjours, deux plateformes suffisent :
- Booking pour les hôtels et les auberges : beaucoup de choix à Miraflores et à Barranco, et souvent l’annulation gratuite. Servez-vous de la carte pour rester près de vos visites, lisez les avis récents (bruit, humidité, eau chaude) et comparez le prix total, taxes comprises.
- Airbnb pour un appartement, en famille ou pour plus d’une semaine : une cuisine, plus d’espace et des tarifs à la semaine ou au mois. Regardez le total avec les frais de ménage, choisissez un hôte qui a des avis récents, et posez-lui les questions ci-dessus avant de réserver.
Dans les deux cas, gardez tous les échanges dans la plateforme et refusez un paiement par virement demandé par message : c’est ce qui vous protège en cas de problème.
Nous avons aussi des contacts sur place. Pour un logement introuvable en ligne, un long séjour ou simplement un avis sur une annonce, écrivez-nous : si l’un de nos contacts à Lima peut vous convenir, nous vous le dirons.
Le coût complet et l’annulation
Faites écrire avant de payer : le prix total, ce qu’il comprend (taxes, petit déjeuner, ménage, linge), la caution et ses conditions de remboursement, et les conditions d’annulation. Indecopi rappelle le droit à une information claire sur le prix et à un justificatif de paiement. Gardez une copie de la réservation hors ligne.
Nos intérêts, déclarés
Pour un logement de plusieurs semaines ou plusieurs mois, nous pouvons vous orienter vers Swiss Lima Property, l’activité immobilière de l’éditeur de ce guide : c’est une relation d’intérêt, nous vous le disons, et vous comparez librement avec d’autres offres. Les critères de cette page s’appliquent de la même manière.
Sources et dates
5 sources
Prix, horaires et règles changent : chaque information citée renvoie à sa source, avec sa date de consultation.
Chiffres et règles cités
- séjour facturé sans IGV, comme une exportation de services, jusqu’à 60 jours par entrée dans le pays : Hébergement d’un touriste étranger non résident : traitement de la TVA péruvienne (IGV) (Établissements d’hébergement inscrits au registre spécial de la SUNAT) (Étranger non domicilié au Pérou, sur présentation du passeport et de la preuve d’entrée (TAM) ; inclut : Hébergement, Repas facturés par l’établissement) . Règle décrite par des guides fiscaux ; elle ne s’applique pas automatiquement à une location entre particuliers. Demandez si le prix affiché comprend l’IGV et si l’exonération vous est appliquée.
Presse ou revendeur : Noticiero Contable, avantages fiscaux du tourisme (Décret législatif 919, Ley 28780) (nouvel onglet) , publié le 2 octobre 2009 · consulté le 2 octobre 2026 - humidité moyenne de 83 %, environ 6 mm de pluie par an : Humidité relative moyenne et précipitations annuelles à Lima (Station de l’aéroport Jorge Chávez (13 m))
Presse ou revendeur : Wikipédia (anglais), Lima, climat (normales 1991-2020 de la station de l’aéroport) (nouvel onglet) · consulté le 2 octobre 2026 - environ 19 °C le jour et 15 °C la nuit : Températures moyennes à Lima en août (hiver austral), normales 1991-2020 (Station de l’aéroport Jorge Chávez (13 m)) . De juin à septembre, une bruine matinale (garúa) et un ciel gris sont fréquents ; l’ensoleillement d’août est de l’ordre de 28 heures sur le mois.
Presse ou revendeur : Wikipédia (anglais), Lima, climat (normales 1991-2020 de la station de l’aéroport) (nouvel onglet) · consulté le 2 octobre 2026
Sources consultées
- Wikipédia (anglais), Lima, climat (humidité, garúa) (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
- Noticiero Contable, IGV et hébergement des touristes étrangers (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
- Airport Express Lima, arrêts à Miraflores (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
- DFAE, Conseils pour les voyages – Pérou (choix de l’hébergement) (nouvel onglet) (consulté le 1er octobre 2026)
- Indecopi, droits des usagers de services touristiques (nouvel onglet) (consulté le 2 octobre 2026)
Comment nous choisissons et datons nos informations : notre méthode. Une information a changé ? Signalez-la.